Achiziția unei locuințe este una dintre cele mai importante decizii pe care o iei în viață. Vezi oferta de credite ipotecare și imobiliare CEC Bank. Alege creditul și fă o simulare online
Costul total al împrumutului îți permite să știi cu exactitate cât ai de plată (de exemplu, la creditele ipotecare, există asigurările obligatorii pentru locuință și de viață, care nu sunt incluse în dobânda anuală efectivă).Dupa cum se observa in graficul de mai sus, evolutia creditelor ipotecare acordare in lei si euro a suferit o inversare la nivelul anului 2020.
Specialistii ne recomanda sa alegem creditele ipotecare cu rate descrescatoare, in detrimentul celor cu rate egale.
În mai 2019, Alpha Bank România a realizat cu succes prima emisiune de obligațiuni ipotecare, în valoare de 200 de milioane de euro, parte a unui program cadru de obligațiuni ipotecare cu un plafon de 1 miliard de euro.BCR Prima Casa lei casa credite ipotecare locuinte avans Dana Demetrian Anca Dragu avas
Dobanda la creditele ipotecare variaza intre 4,41% si 5,77%.
In cazul in care apelezi la imprumuturi ipotecare, bancile si IFN-urile nu mai sunt atat de stricte cu veniturile.Astfel, cererea pentru credite ipotecare a fost mai mare decât în aceeași perioadă din 2019.
Emisiunea de obligatiuni ipotecare lansata in 2019 de Alpha Bank Romania pe piata locala este prima de acest fel din Romania si este listata la Luxembourg Stock Exchange si la Bursa de Valori Bucuresti.
Ceditul de refinantare BRD vine sa acopere o plaja larga de finantari, de la cele ipotecare ori imobiliare, pana la creditele de nevoi personale, carduri de credit ori chiar descoperit de cont.Este util sa stiti ca pentru aplicarea la un astfel de credit online nu va sunt solicitate garantii ipotecare, nu aveti nevoie de giranti si nu trebuie sa justificati nevoia financiara.
Refinantarea creditelor ipotecare se poate face usor, avand in vedere ca majoritatea bancilor o practica, deci, ai posibilitatea de a gasi oferte cu dobanzi mici.
credit in euro euro credit lei locuinte rata lunara credie ipotecare in leiAgentia internationala de rating Moody's Investor Service a revizuit in crestere cu doua trepte, de la Baa2 la A3 ratingul acordat emisiunii de obligatiuni ipotecare de 200 mil. euro lansata de Alpha Bank Romania in 2019.
Alpha Housing, este unul dintre produsele de succes ale bancii, la sfarsitul primului semestru al anului 2006 creditele ipotecare acordate de banca inregistrand o crestere cu 67% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
ALPHA BANK ROMANIA a contribuit in mod inovativ la dezvoltarea sectorului financiar bancar prin actiuni indraznete, precum lansarea primului credit ipotecar, dar si a primei emisiuni de obligatiuni ipotecare, in 2019.Rata dobanzilor la produsele de credit pe care le ai in derulare, cum ar fi imprumuturile auto, creditele ipotecare, variaza in functie de rata Robor pe care bancile o folosesc.
Totodata, a realizat prima emisiune de obligatiuni ipotecare din Romania dupa ce a fost prima banca ce a introdus in oferta sa creditele pentru locuinte.
Va spuneam ca cele mai multe banci au ales sa majoreze marja dobanzii, astfel ca dobanda creditelor ipotecare nu s-a schimbat prea mult fata de cea anterioara. Acest lucru inseamna ca refinantarile deocamdata nu sunt tentante.La nivelul pietei, soldul creditelor ipotecare a ajuns la 94,28 miliarde lei (19,14 miliarde euro) la finalul lunii iunie 2021, iar numarul creditelor ipotecare active a depasit 540.000, potrivit datelor Biroului de Credit.
In primul rand, creditele – rapide sau pentru nevoi personale, fara garantii ipotecare sau mobiliare, sunt mai costisitoare si in general necesita verificari suplimentare ale veniturilor.
La creditele ipotecare in euro avansul este mai mare.Creditele ipotecare se adreseaza atat clientilor care au deja o locuinta in proprietate, dispun de avansul solicitat de banca si intrunesc conditiile de eligibilitate, cat si clientilor care sunt la primul imobil.
Nu pot fi refinantate astfel creditele ipotecare.
Potrivit OUG, excepție vor face creditele ipotecare pentru care dobânda se va plăti într-o perioadă de maximum cinci ani: “Art.Creditele ipotecare destinate amenajarii ori consolidarii sau modernizarii de case, apartamente, vile ori case de vacanta se acorda in cuantum de maxim 125.000 euro ori echivalent in lei, pe o perioada maxima de 30 de ani.
Din păcate, există și anumite dezavantaje ale creditelor ipotecare. Acestea ar fi:
Oficialul Alpha a facut aceste aprecieri fara a aminti contextul actual, in care Asociatia Romana a Bancilor poarta discutii cu Banca Nationala a Romaniei pentru modificarea reglementarilor privind obligatiunile ipotecare.Bancile romanesti ar trebui sa emita obligatiuni ipotecare pentru a-si finanta portofoliile de credite si a-si echilibra activele pe maturitati mai lungi.
Alpha Bank Romania a lansat cu succes în mai 2019 prima emisiune de obligațiuni ipotecare, în valoare de 200 de milioane de euro, parte a unui Program în valoare de 1 miliard de euro.
Banca Transilvania are un calculator credite ipotecare foarte simplu si intuitiv de utilizat.Dupa cum mentionam anterior, in aceasta categorie intra creditele de consum, cardurile de credit, descoperirile de cont, creditele ipotecare si creditele din programele Prima Casa (Noua Casa), Prima Masina si ”Investeste in Tine”.